2008〜2018年築, 専有面積40.48㎡〜60.48㎡の平均販売価格
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ガーラ・ヒルズ新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩8分
2013年築 / 5階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
9,161万円
181.5万円/㎡
5,918
8,080
10,242
12,404
AI査定結果
推定相場価格
9,161万円
181.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,080万円〜10,242万円
160.1万円/㎡〜202.9万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月22日
ガーラ・ヒルズ新宿
8,880万円（175.9万円/㎡）/ 3階 / 50.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は151.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 8,880万円 | 175.9万円 | 3階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 8,180万円 | 162.0万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 5,240万円 | 128.5万円 | 4階 | 40.77㎡ | 2SK | - |
| 2024/12/11 | 7,580万円 | 150.2万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 7,580万円 | 150.2万円 | 1階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 7,980万円 | 158.1万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 7,980万円 | 158.1万円 | 1階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 8,180万円 | 162.0万円 | 1階 | 50.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,150万円 | 120.1万円 | 3階 | 26.22㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は181.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ガーラ・ヒルズ新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 8,880万円 | 175.9万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 130戸 | RC |
| 2026/01/31 | クレストレジデンス東中野 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 11,600万円 | 190.2万円 | 60.98㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 129戸 | RC |
| 2024/08/10 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/08 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 11,000万円 | 206.3万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/02 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,600万円 | 161.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,500万円 | 184.7万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/10 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 11,888万円 | 195.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2026/01/31 | アーバンファースト神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 6,480万円 | 154.1万円 | 42.04㎡ | 2DK別途:SIC付き南向きバストイレ別 | 11階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 11,800万円 | 192.8万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/26 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 8,300万円 | 208.6万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/07 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 7,680万円 | 168.6万円 | 45.56㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/02 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 8,980万円 | 196.1万円 | 45.79㎡ | 1LDK+シューズインクローゼット | 4階 / 13階建 | 西 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/14 | ヴィークコート市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 11,880万円 | 206.1万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/05 | ジオ四谷荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 11,900万円 | 213.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 131戸 | RC |
| 2025/10/06 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 9,280万円 | 210.9万円 | 44㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/11 | ライトコート四谷 新宿区若葉三丁目 | 信濃町駅8分 | 11,480万円 | 188.0万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 81戸 | RC |
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1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造